COMODATO GRATUITO GENITORI/FIGLI

La legge 27 dicembre 2019 n. 160 ha istituito la nuova IMU. Le seguenti indicazioni sono ancora valide ma devono essere integrate con le modifiche ed integrazioni apportate dal nuovo regolamento in vigore dal 1° gennaio 2020.

IMU “scontata” per le abitazioni, non di “lusso”, concesse in comodato d’uso ai parenti in linea retta (padre o madre al figlio e viceversa).  Riduzione del 50% della base imponibile a condizione che, a partire dal 1° gennaio,  il proprietario del fabbricato (escluse le categorie A1, A8 e A9) che intende fruire del beneficio:

• risieda e dimori abitualmente nello stesso comune dove è ubicato il fabbricato concesso in comodato;
• non possegga (anche in “quota) altri immobili destinati ad uso abitativo in Italia (secondo l’interpretazione del Ministero dell’economia e delle finanze del 4 febbraio 2016), ad eccezione dell’appartamento ( e relative pertinenze nel numero massimo di una per ciascuna categoria catastale C6, C2 e C7) destinato ad abitazione principale (residenza e dimora abituale) nell’ambito dello stesso territorio comunale in cui è presente quello concesso in comodato;
•  registri il contratto entro 20 giorni dalla data dell’atto (ex articolo 13, comma 1 del Dpr 131/1986) presso l’agenzia delle Entrate. In caso contrario, l’agevolazione decorrerà dal mese successivo. N.B: per i contratti di comodato d’uso gratuito già registrati alla data del 1° gennaio 2016 l’agevolazione, in presenza di tutti i requisiti, si applica per tutto il 2016. Per i contratti stipulati successivamente alla data di cui sopra, l’agevolazione decorrerà dal mese della stipula del comodato se la registrazione viene effettuata entro i primi 15 giorni del mese, diversamente se effettuata dopo il quindicesimo giorno, l’agevolazione decorrerà dal mese successivo.
• trasmetta all’ente, entro il 30 giugno dell’anno successivo alla sottoscrizione del contratto, la dichiarazione IMU.